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《资产评估实务(一)》每日一练:林木评估值

来源:咸林会计网      发布人:学林网      发稿日期:2022-06-18

【单选题】红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩,杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%,该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。


A、2万元 


B、200万元 


C、1.94万元 


D、194万元 


【答案】D


【解析】根据题干的描述,可用年金资本化法进行评估,该杉木林每年的净收益为2000-60=1940(元/亩)。林木评估值=100×1940/10%=1940000(元)=194(万元)。

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