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2022《资产评估实务(一)》每日一练:模拟开发法

来源:咸林会计网      发布人:学林网      发稿日期:2022-06-19

单选题:绿息集团开发建设憨憨森林游憩地,建设开发期5年,开发阶段预计年经营收入30万元,年投资与经营成本28万元,年投资利润1万元;稳定经营期每年净收益30万元,投资收益率5%,采用模拟开发法评估憨憨森林游憩地价值约为( )。


A、461万元 


B、474万元 


C、492万元 


D、495万元 


【答案】B


【解析】评估值=(30-28-1)×[1-(1+5%)^(-5)]÷5%+(30÷5%)÷(1+5%)^5=474.4451(万元),选项B是答案。


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