1、单选题：物权公示的方法，一般是不动产（　），动产（　）。

A、登记 登记 

B、交付 登记 

C、登记 交付 

D、交付 交付 

【正确答案】C

【答案解析】根据规定，动产物权的公示方法为交付，不动产物权的公示方法为登记。

2、单选题：下列关于不动产的特殊登记制度说法不正确的是（　）。

A、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 

B、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记 

C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 

D、异议登记因法定事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，法院不予受理 

【正确答案】D

【答案解析】异议登记因法定事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

3、单选题：下列关于物权变动的表述中，不正确的是（　）。

A、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 

B、因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 

C、因继承取得物权的，自继承开始时发生效力 

D、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 

【正确答案】B

【答案解析】因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，所以选项B错误。

4、多选题：下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（　）。

A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人 

B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权 

C、遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有  

D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权 

E、受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用 

【正确答案】BCDE

【答案解析】拾得人拾得遗失物后应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门，因此选项A错误。

5、单选题：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。下列相关表述不正确的是（  ）。

A、按份共有人转让其享有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人 

B、其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权 

C、两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例 

D、两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商不成购买比例的，各共有人平均享有优先购买权 

【正确答案】D

【答案解析】两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

6、多选题：根据规定，当事人以下列财产设定抵押，应当办理抵押物登记的有（　）。

A、已竣工的厂房 

B、正在建造的商品房 

C、大型客机 

D、正在建造的远洋货轮 

E、汽车 

【正确答案】AB

【答案解析】根据物权法律制度的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；选项AB当选。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

7、多选题：下列财产进行法定质押，质权自登记时设立的有（　）。

A、机动车 

B、著作权中的财产权 

C、纸质仓单 

D、基金份额 

E、股票 

【正确答案】BDE

【答案解析】（1）以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。（2）以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。（3）以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。（4）动产质权自交付时设立。