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2022资产评估师《资产评估实务一》练习题精选(26)

来源:咸林网校      发布人:学林网      发稿日期:2022-08-19

1、单选题:下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中,正确的是( )。

A、不得以股票市场价格为评估依据 

B、应以股票市场价格为评估依据 

C、股票市场价格等同于其内在价值 

D、股票市场价格不一定等同于其内在价值 

【正确答案】D

【答案解析】股票市场发育正常,股票自由交易,不存在非法炒作的情况下,此时,股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值;否则,股票的市场价格就不能完全作为评估的依据,因此选项A、选项B的说法不正确。在证券市场比较完善的条件下,股票的市场价格基本上是市场对公司股票内在价值的一种客观评价;当证券市场发育尚未成熟,股票市场的投机成分太大时,股票的市场价格就不能完全代表其内在价值,因此选项C的说法不正确,选项D的说法正确。

2、多选题:在对合伙制基金进行评估时,下列各项中影响基金资产净值的有( )。

A、基金总份额 

B、项目价值总和 

C、各项目的投资比例 

D、其他资产价值 

E、基金费用等负债 

【正确答案】BDE

【答案解析】基金资产净值=项目价值总和+其他资产价值-基金费用等负债。

3、单选题:A公司有一台进口设备,该设备的到岸价为5000美元,离岸价为4500美元,国内同类设备的安装费率为5%,该设备的安装费率为国内同类设备的60%,则该设备的安装费为( )美元。

A、225美元 

B、135美元 

C、250美元 

D、150美元 

【正确答案】D

【答案解析】进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率=5000×5%×60%=150(美元)。

4、单选题:根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是( )。

A、直接比较法 

B、相似比较法 

C、比率估价法 

D、收益比较法 

【正确答案】A

【答案解析】直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

5、单选题:对于需要变现处置的机器设备,一般采用的评估方法是( )。

A、成本法 

B、收益法 

C、市场法 

D、重置成本法 

【正确答案】C

【答案解析】持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估;需要变现处置的机器设备一般采用市场法评估。

6、单选题:对于下列不动产的评估,可以釆用收益法的是( )。

A、学校 

B、公园 

C、写字楼 

D、寺院 

【正确答案】C

【答案解析】收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估,如商场、写字楼、旅馆、公寓等,对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适用。

7、单选题:使用成本逼近法评估土地使用权价值,其对应的基本公式为( )。

A、土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润+土地增值收益 

B、土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息 

C、土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润 

D、土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费 

【正确答案】A

【答案解析】使用成本逼近法评估土地使用权价值,其对应的基本公式为:土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润+土地增值收益,选项A是答案。


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